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道华案例评析 | 深圳房屋买卖中的不可抗力条款如何适用呢？
2023-06-25一、案情简介2016年3月7日，原告（买方）与被告（卖方）签订《二手房买卖合同》约定，原告向被告购买位于深圳市××房产（下称涉案房产），转让成交价为600万元；买方在合同生效当日支付定金15万元，合同生效后29日内再支付定金15万元；买方向银行按揭贷款支付本楼款，买方须于2016年4月11日前将除定金、交楼押金之外的剩余首期款150万元支付至买卖双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号中；若银行承诺发放贷
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道华案例评析 | 集资房交易中卖家单方通知解除合同并再次与他人进行交易后，原买家能否主张一房二卖要求赔偿损失？文后附集资房交易须知
2023-06-25一、案情简介2016年9月4日，原告王某志、黄某燕作为买方，被告乐某龙作为卖方，第三人东莞市丰瑞园房地产经纪有限公司作为经纪方，三方共同签订一份《房地产买卖合同》，约定：被告将其名下的位于虎门镇××楼××房的物业转让给原告，该物业总楼价为380000元；如遇国家政策影响而不允许过户的，双方不承担违约责任，退回已交款项。同日，原告向被告支付定金20000元，向第三人支付中介费用11000元。经查，
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道华案例评析 | “停贷潮”风波下，开发商逾期交房，购房者在购房合同解除后银行按揭贷款怎么还？能否一并解除？（附真实案例分析）
2023-06-19一、基本案情2020年7月，张某与A房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发房产一套，总价款470余万元。张某已支付首付款188余万元，余款282万元约定采取银行贷款方式支付。2020年8月，张某与某银行签订《个人购房借款 担保合同》，申请了282万元的按揭贷款。按照《商品房买卖合同》约定：出卖人逾期超过180天后，买受人有权书面通知出卖人解除合同。合同履行过程中，A房地产公司未按合同约定期限交房，后张夫妇曾就合
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道华案例评析 | 深圳房屋买卖中如何规避交付风险？
2023-06-19开发商交房时候，购房者因质量问题或者未提供相关文件等原因拒绝收房的情况越来越多，那么购房者在哪些情况下可以拒绝收房？开发商是否承担逾期交房的违约责任？一、案情简介黄某、大族云某投资有限公司（以下称投资公司）双方于2019年1月7日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》一份，约定投资公司将其获批兴建的位于深圳市龙岗区坂田街道五和社区的房屋（建筑面积为91 46平方米）出售给黄，购房总价款为5046215元。2020年4月
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道华案例评析 | 深圳小产权房如何正确析产？
2023-06-19一、案情简介原告钟某与被告张某原系情侣关系，双方于同居关系期间向案外人朱某购买了位于东莞市的案涉房屋（小产权房，无房产证，二房一厅，建筑面积为63平方米），购买价为175000元。后双方解除同居关系，目前该房屋由原告钟某居住，案涉房屋购房合同《合作建房协议书》的原件亦由被告持有。原告钟某提出诉讼请求：1．判令由原告享有案涉房屋的使用权，并由原告实际使用，被告张某返还该住房《合作建房协议书》原件及购房收据
