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道华案例评析 | 商办房与商品房一字之差，差之千里
2023-08-25一、案情简介：杜某与某房产公司为购买商品房签订《认购书》，约定了签署《商品房买卖合同》的时限等内容，但未约定商品房是住宅还是商业办公性质。当日杜某支付定金10万元。后因商品房系商业办公性质，杜某拒绝签订《商品房买卖合同》，并诉至法院请求判令退还双倍定金20万元。二、道华案例解析：本案的争议焦点在于：1、《认购书》是否应认定为商品房买卖合同；2、原告能否主张解除《认购书》及双倍退还定金、返还房款等费用
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道华案例评析 | 深圳小产权房离婚时如何分割？
2023-08-18一、案情简介2019年8月8日，原被告在婚姻登记机关协议离婚，根据《离婚协议书》的约定，双方共同拥有位于××镇××号房产，双方各占50%份额，一方所有应向对方支付50%现金。双方离婚后，原告一直居住其中并承担了相关水电费，被告另寻住处，后被告经常无理取闹阻止原告在涉案房产居住，并对原告恐吓、威胁，严重影响了原告的正常生活。2021年，原告起诉要求人民法院判令××镇××号
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道华案例评析 | 深圳经两规后土地均为国有，已无集体用地
2023-08-11案情简介1982年1月13日，王X与其配偶赵X登记结婚。1991年9月21日，新安镇建设委员会向王X颁发《村镇住宅建筑许可证》，审批同意王X在XX村兴建一栋三层半的住宅，占地面积100平方米，建筑面积315平方米。1992年9月15日，涉案位于XX镇XX村自建住宅经宝安县人民政府核准颁发了《房屋所有权证》，证号为粤房字第某某，登记权利人为王X100%份额，建筑面积315平方米，房屋性质为自建-私人住宅，土地所有权来源为国有。2003年至2004年
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道华案例评析 | 地方政府文件规定不得做为认定合同效力依据
2023-08-04案情简介2005年3月29日，深圳市国土资源和房产管理局××所向原告发出《深圳市××区国土基金缴款通知单》、《深圳市××区行政事业性收费缴款通知单》，通知原告缴纳两规处理"罚款收入及补交地价款收入、房屋所有权登记费；原告缴纳相关款项后，深圳市国土资源和房产管理局××所向原告出具一份《深圳市××区处理历史遗留违法私房缴清罚款、地价款证明》，证明按有关规定
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道华案例评析 | 全款买房未过户如何正确对抗银行执行？
2023-08-04一、案情简介2018年，黄某欲购买李某光名下的一处房产，双方签订了房屋买卖合同，黄某全额支付了房款，但李某光以满五年过户税费优惠为由未给黄某办理不动产权登记过户手续；2019年，李某光在黄某不知情的情况下私自将案涉房产抵押给银行；2022年，李某光被银行起诉，银行向法院申请查封案涉房产，黄某才发现房屋被抵押。二、道华案例解析（1）李某光与黄某签订房屋买卖合同后又抵押给银行，黄某可采取什么措施最大化维护自身合
