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道华案例评析 | 小产权房业主转让回迁指标，开发商拒绝为买家登记过户，房产律师助买家解除回迁指标合同并退房退款
2024-05-29小产权原业主故意隐瞒已与开发商回迁安置协议的事实，将回迁安置指标卖给陈某，后开发商以陈某并非拆迁安置协议相对人为由拒绝为陈某办理登记过户手续，陈某回迁指标房买卖合同目的无法实现，房产律师成功助陈某解除购房合同，并获卖家双倍返还购房定金
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道华案例评析 | 同一笔款项分别签订买卖及借贷合同如何认定？
2023-09-27一、案情简介：2007年1月25日,原告与XX公司签订商品房买卖合同,1月26日,XX公司向朱X借款1100万元,为保证还款,朱X与XX公司约定用XX公司开发的百桐园小区十号楼14套商铺作抵押,抵押方式为和XX公司签订商品房买卖合同,并办理备案手续,开具发票｡ 双方约定如XX公司偿还借款,朱X将抵押手续(合同、发票、收据)退回XX公司;如到期不能偿还借款,XX公司以抵押物抵顶借款｡ 2007年4月26日,还款期限届满后,XX公司未能还款｡ 故请求确认朱
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道华案例评析｜如何正确购买带有租约的房屋？
2023-09-27一、案情简介：2013年3月29日,两原告与被告签订了十五份《商品房买卖合同》,合同约定被告将案涉房屋出售给两原告｡ 同时,被告告知原告该房屋带有租期为十年的租约,要求两原告承诺原租赁合同继续有效,原告遂在合同补充协议栏注明客户已知晓该房屋已租赁并承诺原租赁继续有效｡ 此后,原告多次要求被告就原租赁合同相关权利义务办理变更手续,被告均以种种理由拖延｡ 在原告的不断催促下,被告承诺租金由其代收然后支付给原告,并
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道华案例评析｜房屋出现质量问题如何处理？道华律师一文详解房屋质量如何维权
2023-09-18一、案情简介：2016年8月22日，原告（买方）向被告（卖方）定购案涉房产，并按被告要求一次性支付全额房款。2017年11月18日，原告与被告签订了正式购房合同后入住案涉房产。原告在入住后发现案涉房产存在严重质量问题并多次进行长时间的维修，被告于2018年4月至2018年9月对案涉房产进行封闭维修，原告无法正常使用案涉房产，向被告主张损失无果后起诉，要求被告赔偿原告房屋装修折旧损失、房租损失、误工费、水电费、物业管理费
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道华案例评析 | 道华律师一文详解购房合同中的格式条款
2023-08-25一、案情简介林某与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定开发商在2020年12月30日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房，同时约定逾期交付超过180天后，购房人有权解除合同。双方又在《补充协议》中约定购房人应在解除事由发生之日起10天内行使约定解除权，否则视为放弃解除合同的权利。因商品房迟迟未办理竣工验收备案，林某在某房产公司逾期交房超过180天后的2021年10月17日，诉至法院请求判令解除《商
