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道华案例评析 | 结算给予的优惠承诺,发包人未按约支付时承包人可收回
2023-08-20案情简介2018年2月,某制冷公司承包了深圳市某公司位于深圳某影城的空调机新排风系统工程施工,2018年8月,某制冷公司与深圳市某公司进行了竣工验收并签署了验收单,并于2018年10月签署了结算书,约定了付款时间。后因深圳市某公司未如期支付工程款,某制冷公司于2018年11月委托律师发律师函催款,2018年12月某制冷公司、深圳市某公司双方达成《付款计划决议》,某制冷公司给予80000元的优惠,深圳市某公司于2018年12月31日前支
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道华案例评析 | 深圳经两规后土地均为国有,已无集体用地
2023-08-13案情简介1982年1月13日,王X与其配偶赵X登记结婚。1991年9月21日,新安镇建设委员会向王X颁发《村镇住宅建筑许可证》,审批同意王X在XX村兴建一栋三层半的住宅,占地面积100平方米,建筑面积315平方米。1992年9月15日,涉案位于XX镇XX村自建住宅经宝安县人民政府核准颁发了《房屋所有权证》,证号为粤房字第某某,登记权利人为王X100%份额,建筑面积315平方米,房屋性质为自建-私人住宅,土地所有权来源为国有。2003年至2004年
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道华案例评析 | 多人合伙承包建筑工程,竣工验收后结算权花落谁家
2023-08-04基本案情2016年12月,某房地产公司(甲方)与梁某、杨某(乙方)签订《建设工程施工补充合同》,但是落款乙方只有梁某、杨某两人签名,无某建工公司盖章。后续的竣工验收资料有某建工公司盖章,某建工公司明显是被挂靠人。当事人认可梁某实为工程介绍人,未实际参与施工、管理等。合同虽名为杨某签订,实为杨某与吴某、叶某合伙实际施工。由于资金不足,涉案工程于2017年10月停工。2017年11月,李某(甲方)与杨某、吴某、叶某
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道华案例评析 | 结算时突遇发包方破产,近四亿的工程款应如何获偿
2023-07-20案情简介:2013年某建工公司与某房地产公司签订《某XX花园项目标段二总包工程合同》(以下简称《总包工程合同》),约定:某房地产公司将某XX花园项目总承包工程二标段交由某建工公司承包,合同总价暂定为299,332,138 95元;2015年双方签订《总包工程合同补充协议》,该补充协议第三条约定:某房地产公司若无法按本协议约定付款,应按当期应付款额的同期银行1年期贷款4倍利率计息。之后,双方陆续签订了总包工程合同补充协议二
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道华案例评析 | 各方层层违法转分包,实际施工人应向哪方追索款项
2023-07-20案情简介:2016年被告某实业公司(发包人)与某总包公司(承包人,案外人)签订一份《合同协议书》,约定双方就某园地块1号商住楼及地下室、2号住宅楼土建工程施工及有关事项协商一致;而后,被告某实业公司(甲方)与某总包公司(乙方,案外人)及被告某建筑公司(丙方)签订一份《三方协议》,约定:……乙方承建惠东县城南新区某园地块1号商住楼及地下室、2号住宅楼项目工程现变更施工单位为某建筑公司。