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道华案例评析 | 发包方无力支付工程款，实际施工人要求拍卖工程受偿
2023-07-12一、案情简介建设单位为某实业公司，涉案工程为开平市某商住小区一期工程中部分住宅楼，实际施工人为刘某、李某，二人以第三人某公司的名义借用某建设公司、某集团公司的资质进行建设。2014年6月，某实业公司作为发包方（甲方）与作为名义承包方（乙方）的某建设公司、作为实际承包方（丙方）某公司签订《开平市某商住小区建筑工程承包协议书》；同月12日刘某、李某收到《施工进场通知》后，依约入场施工；2015年11月刘某、李某
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道华案例评析 | 施工人为承接工程而缴纳的保证金，广东高院：合同无效，施工人有权要求返还已交付的保证金，并要求支付工程款及利息
2023-07-12一、基本案情1、某建筑公司承建位于南海区的建筑工程（部分）、二次装修（部分）、室内给排水安装、电安装、弱电工程、通风空调、游泳池及设备、运动场、围墙、门卫，道路、室外给排水等施工图纸及工程量清单范围内的施工。2、洪某、洪某1挂靠某公司对涉案工程进行施工。3、总包方某建筑公司在与某公司签订合同前已收取洪某、洪某1支付的保证金700万元。4、涉案工程早已完成竣工，但各方未实际进行结算。二、法院判决（一）某建
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道华案例评析 | 未签订书面施工合同仍然可以主张工程款！
2023-06-25导语：当前建筑行业竞争激烈，施工企业产值呈下降趋势，建设单位资金压力巨大。施工企业往往承包项目后又回款困难，不得不通过诉讼方式追索工程欠款，诉讼过程中又遭遇质量、工期反索赔的情况。故追回工程款中的许多问题值得被更多关注。一、基本案情南京某公司与安徽某公司签订《工程分包合同书》，将南京某公司承建的某回收装置工程的部分安装工程分包给安徽某施工。安徽某公司承接分包工程后，将部分管线等部分工程交由李某
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道华案例评析 | 工程竣工后，发包人无力支付工程尾款，道华律师：承包人可要求就承建工程折价或拍卖，对所得款项优先受偿
2023-06-25一、案情简介2012年，某建筑公司（承包人）与某房地产公司（发包人）就案涉工程项目签订了《广东省建设工程标准施工合同》（以下简称《施工合同》）。2018年，某建筑公司就整体工程申请竣工验收。同年，案涉工程取得《建筑工程竣工验收报告》。竣工验收备案后，某房地产公司迟迟不支付剩余工程款项，建筑公司与其多次交涉无果，后向广东省佛山市中级人民法院提起诉讼。二、法院判决一审：（一）某房地产公司应向某建筑公司支付
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道华案例评析 | 涉案工程未取得建设工程规划许可证或审批手续已过期，承包人能否要求支付工程款项，道华律师：合同无效，但发包人仍应承担付款
2023-06-25一、案情简介2013年9月11日，某物流城项目取得《建设工程规划许可证》，有效期为两年，逾期应自行拆除，或在有效期满前两个月申请办理延期手续。发包人为某管理公司，承包人为某建筑集团，某建筑集团将该工程转包给某建筑公司施工，其为实际施工人。涉案10、11栋工程未取得建设工程规划许可证、6、7栋的规划审批手续已过期。二、法院判决某建筑集团于判决生效之日起十日内向某建筑公司支付某物流城6、7栋工程价款9205412 25元及
