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道华成功案例 │ 深圳历史遗留小产权房遗嘱存无效风险，道华律师助继承人公证遗产分配协议追回遗产份额及租金
2024-08-20导语：本案房产属于历史遗留违法建筑类小产权房，多数人认为，具有历史遗留申报回执便相当于有了确权证明，但是此回执和不动产登记证书天差地别。本案委托人母亲（以下简称蔡母）2023年6月在家中因病去世，留下数栋小产权房屋。为避免去世后子女因遗产问题反目成仇，蔡母生前特意打印遗嘱一份，但由于对法律知识的匮乏，蔡母遗嘱形式存在瑕疵，效力存在争议。蔡母共有三个子女，因委托人定居香港，所以房屋一直由其弟弟、妹妹代
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道华成功案例 | 深圳绿本小产权房遇旧改，买卖双方争夺拆迁安置补偿权，道华律师成功助买家确权签署拆迁协议
2024-08-20导语：委托人2013年购买位于深圳市宝安区的一套绿本小产权房，交易完成后委托人入住至今，随着案涉地块被划入城市更新区域，房价格大幅上涨，原业主在得知拆迁消息后，要求委托人支付部分拆迁权益，否则原业主拒绝在产权注销证明上签字，将导致委托人购买的绿本小产权房面临无法签约的困境。委托人为了拆迁进程，答应将拆迁安置补偿利益中的部分款项分给原业主，结果协商过程中原业主一次一次坐地起价，委托人无法满足其权益遂
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道华成功案例 | 深圳绿本小产权房买卖纠纷，因房产遇征地拆迁，原业主争夺所有权，道华律师成功助委托人确权
2024-08-20导语：本案委托人在早年深圳房价较低时，从美籍华人手中购入未取得完全产权的绿本小产权房一套，因绿本房政策限制，购买后20年以来一直未办理过户。后续因深圳城市更新政策的出台，案涉房屋被划入征地拆迁范围，委托人正在庆幸即将获得拆迁安置补偿时，原业主突然出现争夺房屋导致纠纷。原业主认为绿本房购房合同无效，委托人基于该无效合同取得的案涉房屋应当向其返还。委托人希望通过谈判调解，但是原业主面对巨大拆迁利益拒
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道华成功案例 | 深圳福田绿本小产权房拆迁纠纷，卖家擅自转让回迁安置房，道华律师助买家确权办理红本房产证
2024-08-20导语：回迁房，全称回迁安置房，是旧改项目实施拆迁的主体赔付给被拆迁权利人的回迁安置物业。本质上是以旧换新的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果。2011年，孙某以90万元购买了王某位于深圳市福田区的一套60㎡的小产权房，签订《房屋买卖合同》，约定了付款时间及付款方式。《房屋买卖合同》对该房屋日后由政府开发商征收、拆迁安置赔偿事宜进行约定。2013年，案涉房屋所处地块整体划入
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道华成功案例 | 深圳小产权房分家析产纠纷，分家协议存在争议，道华律师多措施证明协议效力，助委托人全面胜诉
2024-08-20导语：朱某系深圳市福田区某村的本土居民，生前依托村里分配的建设住房用地，建造了某存18号房屋（共建有四层）、42号房屋（共建有三层）及61号房屋（共建有6层），上述三套房屋的《宅基地证》均登记在朱某名下，没有对应的房产证，仅有朱某申报的《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》。朱某生前与王某共同生育了朱某1、朱某2，王某因病去世后，朱某另娶了李某，并与李某共同生育了朱某3。1998年，朱某与各儿
