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道华律师事务所经典案例:道华房产律师团·成功案例—道华律师全权代理中山汇德丰房产开发总包建筑工程纠纷案|胜诉|成功追回工程款超1亿元

时间:2021-06-10 浏览量:

 

 
 
(二)裁决某房地产公司向工程公司支付工程款13467090.9元及违约金1433593.54元(201X年X月X日起暂计至申请仲裁之日,要求计算至付清之日止);

(六)裁决某房地产公司承担本案全部仲裁费用;

 

 
(一)工程款付款条件尚未成就;

(三)工程公司主张利息按照月息2.5%计算,违反了最高人民法院相关司法解释规定。

(五)工程公司请求的财产保全费、财产保全担保费均没有法律依据,请求仲裁庭裁决予以驳回。

(一)某房地产公司向工程公司支付工程款34490636.81元及违约金(违约金以49272338.3元为基数,按每月2.5%的标准,从201X年X月X日起起计至所有款项及违约金付清之日止);

(五)本案仲裁费541920元,由工程公司承担108384元,由某房地产公司承担433536元(该费用已由工程公司预缴,本会不予退还,某房地产公司应迳付工程公司)。

 

 

一、双方确认已完工总工程款为49272338.3元,并确定某房地产公司应当支付违约金;

 

根据《承包合同》约定,某房地产公司在收到工程公司根据其指令开具的经国家税务机关认可的工程发票时,应向工程公司支付当期应付的工程款,发票金额与当期应付合同价款金额必须是同等的。否则某房地产公司有权延期付款,直至工程公司开具发票。

《协议书》是双方当事人的真实意思表示,双方应当严格履行。同时,《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

因此,工程公司要求某房地产公司补偿其因办理本案支出的律师费1000000元、财产保全费5000元、财产保全担保费430162元的仲裁请求,有事实依据,符合《仲裁规则》的规定。

(七)根据《合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以工程公司民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。                              

故,本案某房地产公司应向工程公司支付的工程价款为34490636. 81元,该工程款在涉案工程折价或拍卖的价款范围内应享有优先受偿权。

 

 


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