一、基本案情

 

1、某建筑公司承建位于南海区的建筑工程（部分）、二次装修（部分）、室内给排水安装、电安装、弱电工程、通风空调、游泳池及设备、运动场、围墙、门卫，道路、室外给排水等施工图纸及工程量清单范围内的施工。

 

2、洪某、洪某1挂靠某公司对涉案工程进行施工。

 

3、总包方某建筑公司在与某公司签订合同前已收取洪某、洪某1支付的保证金700万元。

 

4、涉案工程早已完成竣工，但各方未实际进行结算。

 

 

二、法院判决

 

（一）某建筑公司应于一审判决发生法律效力之日十日内向洪某、洪某1支付工程款46630205.91元及利息（利息的计算方法详见附表）；

 

（二）某建筑公司应于一审判决发生法律效力之日十日内向洪某、洪某1返还工程保证金700万元并支付利息；

 

（三）驳回洪某、洪某1的其他诉讼请求

 

 

三、道华评析

 

1、洪某、洪某1有权要求返还支付的保证金700万元。

 

某建筑公司在与某公司签订合同前已收取洪某、洪某1支付的保证金，足见某建筑公司对洪某、洪某1的挂靠行为知情，即某建筑公司实际将涉案工程违法转包给洪某、洪某1，某建筑公司与洪某、洪某1是涉案《专业工程分包合同》的实际履行相对方，二者成立事实上的建设工程施工合同关系。但因该合同为无效合同某建筑公司应向洪某、洪某1返还保证金700万元并支付利息。

 

2、关于涉案工程的价款问题

 

因原告洪某、洪某1与被告某建筑公司在工程完工后尚未结算，依洪某、洪某1申请委托鉴定公司对涉案工程总造价进行鉴定，确认涉案工程总造价应为232045302.78元，扣除某建筑公司已向洪某、洪某1支付的工程款数额为123043980.5元，剩余未付工程款数额为46630205.91元，某建筑公司应向洪某、洪某1支付该款项及相应逾期利息。